自分が住む物件と、賃貸で貸しに出す物件では、リフォーム・リノベーションのノウハウが全く違います。
中古の戸建・分譲マンションのリノベーションを行う業者が増える中、当社は賃貸マンション・アパートの空室対策に専門特化したリフォーム・リノベーション業者です。
オーナー様のご予算や、掛けたコストに対しての回収率を考慮して、的確なお見積もりをいたします。
ホワイトハウスは単に原状回復を行うだけでない、入居が決まりやすいノウハウを持ったリフォーム会社です。
ホワイトハウスの収益物件工事のポイント
設計士によるリノベーションを適正価格で
築年数が経過していて特徴のない賃貸は、競争によって家賃をどんどん安く設定しなければ埋まりません。そんな物件でも、リノベーションで差別化をすることで選ばれる物件に生まれ変わることができます。
当社では、地域のニーズや流行に合わせて、埋まりやすいお部屋を設計します。また、活かせるものは再生利用をし施工費を抑え、オーナー様の投資額を少なくし、家賃アップを目指します。
ワンストップで対応できるノウハウが充実
アパート経営をしていると、お部屋の内装だけではなく外装や電気、ガス、駐車場など、メンテナンスするべきところがたくさんあります。それぞれに施工業者を手配していては、オーナー様のご負担になります。
私たちは、それぞれに特化した職人とのパイプを持つ、プロフェッショナル集団です。施工規模の大小にかかわらずご相談いただいており、フットワークの軽さに評価を頂いております。
一度ご依頼いただいたほとんどのオーナー様にリピート頂いております。
賃貸リフォーム・リノベーション参考事例
2DKアパート 現状回復
Before
After
| 施工場所 | 郡山市横塚 |
|---|---|
| 築年数 | 約20年 |
| リフォーム費用 | 21.5万 |
| リフォーム期間 | 7日 |
工事のポイント
原状回復費の予算を大きく超えない範囲で、魅力的なお部屋に見せるためのリノベーションを行いました。フローリングの変更、アクセントクロスを入れるだけでも、雰囲気がガラリと変わります。当社はもとの素材を活かしながらおしゃれに見えるノウハウが豊富です。
主な工事内容
- 天井クロスメイク
- 壁クロスメイク
- 建具・枠塗装
- 網戸張り替え
- キッチンアクセントクロス
2ＤＫ→1LDK フルリノベーション
Before
After
| 施工場所 | 郡山市大町 |
|---|---|
| 築年数 | 約30年 |
| リフォーム費用 | 350万 |
| リフォーム期間 | 20日 |
工事のポイント
人気の高い郡山駅前のマンションを購入され、賃貸を希望のオーナー様よりご依頼をいただきました。賃貸に出してもおよそ2年ほどで回収できることを目標とした予算設定を提案し、フルリノベーションをおこないました。
人気のエリアということもあり、元の家賃から約2万ほど上乗せで募集しましたが、2週間程度で入居が決まりました。他のお部屋のリノベーションも継続してご依頼いただいております。
工事内容
- 間取り変更(設計込)
- 産廃運搬処分
- 全室クロス・ＣＦ張り替え
- キッチン入れ替え
- 電気工事
- 排水工事
その他のリフォームもお任せください
電気工事
大型施設からマンション・アパート・店舗などの配線工事や空調工事、さらに改修・リフォーム時の電気工事まで、電気工事全般をお引き受けいたします。 部分的な施工から大掛かりな施工まで、臨機応変に対応することが可能です。
駐車場整備
駐車場からフェンス、ブロック塀、アスファルトまで、あらゆる外構工事に対応可能です。 外まわりを充実させることで、利用者様の満足度を向上させるだけでなく、資産価値の向上にも繋がります。
エレベーター工事
アパート、マンションのエレベーターの不具合にも対応しています。ご相談いただければ、現地の調査からお見積もりまで無料で行っておりますので、まずは費用だけでも知りたいという方でも利用しやすくなっています。
※即日の工事対応や、お急ぎでの見積もりの対応はお断りしております。
余裕を持ったお見積り依頼・ご相談をお願いいたします。
賃貸リフォーム・リノベーション参考事例
アパート・賃貸マンション
リフォームに関するよくあるご質問
アパートの原状回復は、1部屋だけでも大丈夫ですか？
はい、もちろん可能です。ワンルーム1部屋から気軽にご相談ください。
現地調査ではどのようなことを行いますか？
実際に物件を見させていただき、設備に故障がないかを確認したり、必要箇所を採寸したり、写真を撮ったりします。所要時間は30分程度です。
アパートや賃貸マンションの下見(現地調査)に立ち会いできなくても大丈夫ですか？
お立合いいただくのがベストですが、現地にキーボックスなどで鍵を保管されている場合は、お立ち会いいただかなくても対応調査が可能です。
正式にお願いしてから完成までどれくらいの期間がかかりますか？
工事準備に1週間～10日くらい必要です。その後、実際の工事期間でワンルームなら2～3週間、ファミリータイプの物件なら3～4週間が目安となります。
一般的なリフォームと何が違うのですか？
普通の住宅のリフォームは、お住まいになられている方のご希望に沿った工事をおこないます。しかし、賃貸の場合は入居者の趣味趣向でこだわるのは危険です。次に住まわれる方のことを考慮したリフォームが必要です。コストを抑えつつも、人気をとらえたリフォームを提案いたします。
